Daniel Di María, presidente del Centro de Ingenieros de Mendoza, dio a conocer las cifras del último informe del año en diálogo con Antes de Ver el Sol.
Durante todo el 2024, el programa radial Antes de Ver el Sol mantuvo un seguimiento constante del costo de la construcción en Mendoza. En esta ocasión, Daniel Di María, titular del Centro de Ingenieros de Mendoza, presentó los datos de diciembre y sorprendió con los nuevos valores del metro cuadrado, impulsados principalmente por el aumento en la mano de obra.
Cifras actualizadas del metro cuadrado:
Vivienda económica (60m²): $1.011.000 por m².
Vivienda con materiales de mejor calidad: $1.388.000 por m².
Di María explicó que, a pesar de que los materiales mostraron un promedio negativo del -0,47% en diciembre, el aumento de costos se debe al cierre de paritarias en noviembre, que afectó retroactivamente los meses de octubre y noviembre.
📉Materiales con mayores bajas:
Hierro: -3,4%
Perfiles metálicos: -7%
Cables: -5% (con una baja interanual del -19%)
Madera: -1,6%
Materiales con aumentos:
Placa de yeso: +5%
Yeso: +3%
Según el especialista, algunos materiales bajaron sus precios debido a la falta de ventas y al exceso de aumentos durante el 2023, que ahora se están corrigiendo.
El desafío de la mano de obra:
Di María remarcó que la mano de obra representa el 48% del costo en viviendas económicas y que la falta de personal calificado es uno de los mayores problemas del sector. La recesión de los últimos años provocó que muchos trabajadores buscaran otros oficios.
Tendencias en construcción:
Actualmente, las obras más comunes en Mendoza corresponden a barrios privados y viviendas de alta calidad, impulsadas por familias con mayor poder adquisitivo. En contraste, las ampliaciones y construcciones en barrios tradicionales han disminuido considerablemente.
¿Construir o comprar?
Para Di María, si bien comprar viviendas ya construidas puede resultar más accesible por la recesión, construir sigue siendo una opción conveniente, ya que permite ajustar los materiales y el presupuesto a las necesidades del propietario.
Proyecciones y créditos:
El titular del Centro de Ingenieros explicó que los créditos hipotecarios actuales no han reactivado la construcción, ya que están destinados a la compra de propiedades finalizadas. Sin embargo, señaló que las propuestas de créditos sobre viviendas en pozo podrían generar un cambio positivo en el sector.
Finalmente, Di María expresó un moderado optimismo de cara al futuro, destacando que la baja del dólar podría incentivar la inversión en construcción, especialmente entre quienes tienen ahorros en moneda extranjera.
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