En el mes de octubre de 2023, los precios de la construcción han presentado una ligera desaceleración, marcando una variación del 0,68% en comparación con septiembre. Este aumento, aunque sigue siendo significativo, es el más bajo en más de cinco años.
Materiales:
Muchos de los insumos esenciales, como el cemento, los ladrillos y los áridos, han mantenido sus precios durante los últimos meses. Incluso algunos materiales, como el hierro y la grifería, han reducido su valor debido a la baja del dólar y a la reducción del impuesto país para productos importados. Esto ha hecho que el costo promedio de la construcción sea más accesible en términos de aumento.
Mano de obra:
Otro dato importante es que no hubo incrementos en los jornales de los trabajadores de la construcción entre septiembre y octubre. Esto contribuyó a mantener el aumento total por debajo del 1%, algo que no se veía desde febrero de 2019.
Costos actuales por metro cuadrado
Vivienda económica (calidad estándar): $929.000 por metro cuadrado.
Vivienda de mayor calidad: $1.400.000 por metro cuadrado.
Aunque el costo ha bajado ligeramente, sigue siendo muy alto para la mayoría de las familias en relación a los ingresos medios. Esto significa que para muchas personas construir una casa sigue siendo un sueño lejano, ya que destinar todo el sueldo mensual a la construcción solo permitiría avanzar un metro cuadrado por mes.
Tendencias en el mercado
A pesar de la baja en los precios, no se ha visto un gran movimiento en la construcción de nuevas viviendas. La recesión económica, tanto en el sector privado como en el público, ha frenado muchos proyectos. Aunque algunos municipios y la provincia han licitado obras, la recuperación del sector aún no se percibe con fuerza.
Se espera que, si los precios siguen esta tendencia y aparecen créditos accesibles, el sector de la construcción podría comenzar a reactivarse en los próximos meses.
Aumento promedio en octubre: 0,68%.
Metro cuadrado vivienda económica: $929.000.
Metro cuadrado vivienda de mejor calidad: $1.400.000.
Con este escenario, construir una casa sigue siendo un desafío económico, aunque la desaceleración en los aumentos podría ofrecer una ventana de oportunidad para quienes puedan acceder a créditos o financiamiento.
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